根据集团发展战略，长寿项目即将启动精装房建设，为进一步打磨泽京精装房品质，控制批量装修风险，12月24日，集团组织了批量精装修项目观摩学习活动。

走进标杆企业，借鉴先进经验。本次活动以“观摩学习促成长，提升精装强品质”为主题，先后观摩两个标杆企业项目——中交·金科辰光项目和万科金域蓝湾项目。集团总裁办、研发设计部、各项目负责人、工程管理部及川渝项目工程体系等五十余人参与学习。

▲ 观摩现场合影

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中交·金科辰光项目观摩

中交·金科辰光是金科质量标杆项目，位于两江新区水土。观摩过程中，重庆区域东部战区精装负责人孔陆及项目负责人覃绍俊全程陪同参观。参观一行主要观摩了该项目的精装样板间及施工现场，详细了解并对标学习了卡式龙骨吊顶、转交L型封板、钉眼防锈处理、护窗栏杆、卫生间防水、智能家居控制系统、连体线盒、地面石材铺贴、窗式通风器、机电预埋管和穿线等优秀施工工艺。

▲ 现场观摩

现场观摩后的交流会上，孔陆详细介绍了批量精装修的管控要点，并就目前批量精装修产品的情况和发展趋势与大家深入探讨。参观一行积极提问，比如：总承包单位和精装总包间的界面划分（护窗栏杆、卫生间防水、公区、机电预埋管和穿线）、报建形式对工期的影响（精装修报建和毛坯房报建）、实体样板房和异地样板的选择、销售精装样板同交付样板的差异处理等。通过互动交流，参观一行进一步理解了批量精装修的管控要点，为集团精装修产品注入强心剂。

▲ 交流探讨

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万科金域蓝湾项目观摩

下午参观的万科金域蓝湾位于汽博中心金果大道，重庆区域平台精装负责人余冬全程陪同并详细讲解。

该项目采用铝膜工艺、外墙全现浇结构、构造柱与主体结构一起浇筑。观摩学习中，重点了解预制沟槽干式地暖、卫生间干湿分区用止水钢板隔断、卫生间门框根部采用石材拼接、墙面采用脱硫石灰膏抽筋、排水管道加装饰帽及全工序穿插等行业领先工艺。

▲ 现场观摩

座谈交流中，余冬为大家分享《万科精装房装修知识浅析》，他强调说：批量精装修是一个系统工程，须保证每个材料部件、施工质量的稳定性，各模块的配合及流程设计优化非常重要。精装施工单位何峰分享了《万科金域蓝湾2#地块项目精装工程策划》，详细介绍了住宅区批量精装修、工序样板、土建样板、成品保护、全过程实测实量等内容。

答疑环节中，针对甲供（甲分包）材料采购供货管理、已交付与未销售两种状态下房屋质保期的计算方式（甲方同精装总包间、甲方同业主间）、单个精装总包单项目可承接的业务体量、精装报建版图纸与机电预留预埋的匹配度等问题，大家展开讨论，各抒己见，受益匪浅。

▲ 观摩心得交流

随着国家宏观政策持续加码及市场竞争的不断加剧，批量精装房俨然成为主流趋势。布局精装修产品，将进一步完善集团产品产业链。但精装修已经不是‘毛胚+装修’这样简单的装修工程，而是一个资源整合的过程。只有优化整合设计公司、施工单位、材料供应商等一系列资源，才能向客户交付优秀产品，实现公司稳健发展。    

2021即将过去，2022又将是一个新的开始。未来，泽京将以更高的标准，打造更优的工程品质，用实际行动践行“诚信是根本、敬业是灵魂、协作是动力、创新是源泉”的企业经营理念。