为进一步提高房地产营销人员的法律风险防控意识，保证营销行为合法合规。8月19日，风险管理部刘姝瑒以“营销合同与风险管控”为主题，在集团会议室开展营销培训。本次培训采用线上线下同步授课的形式，来自集团及各项目公司营销系统70余人参加此次培训。

▲ 培训现场

营销是房企实现出租、销售房屋或提升品牌知名度等目的基本手段，在现阶段日益激烈的房地产市场竞争中,各房企纷纷通过在营销广告文案“剑走偏锋”来输出产品卖点及品牌形象。而随着国家相关部门对房企营销广告的监管力度进一步加强，各房企也在营销宣传的规范上逐步提高重视。

刘老师从实践的案例出发，与现行法律法规、司法解释相融合，从广告法、合同管控、交易风险三个板块分析商品房销售中潜在的法律风险，并逐项提出行之有效的防控建议。

培训以广告中的违禁词为切入点，就营销广告风险方面进行剖析，同时博引现行广告法法规阐述要约与要约邀请等易混淆词汇的区别，提醒大家在日常营销宣传过程中要切实遵守广告宣传资料内容与实际一致性的原则。在合同风险管控方面，课程着重讲解了认购书、商品房预售合同等内容，并就大家在日常工作中遇到的合同风险相关问题进行逐一解答。最后，通过对交易潜在风险案例的分析，向参训人员着重强调了营销活动开展过程中容易被忽视的违规行为，进而杜绝交易过程中违规事件的发生。

▲ 各项目人员通过线上参与培训课程

通过本次培训活动，参训人员均表示收获颇丰，对广告法、合同规范以及商品房交易过程中存在的法律风险有了更深层的理解。

面对严峻的市场环境,房地产营销担负着重要的导向作用，只有不断加强对营销风险的认知和管控，才能将集团以人为本、诚信经营的理念贯彻到底，进而才能在营销中取得最佳效益,在激烈的竞争中得到更好的生存发展机会。